Außergewöhnliches Ladenlokal im beliebten Stadtfeld-Ost zu vermieten!

Große Diesdorfer Straße 19/20
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm1277
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
Nutzfläche	ca. 85,00 m²
Gesamtfläche	ca. 85,00 m²
Ladenfläche	ca. 35,00 m²
Lagerfläche	ca. 15,00 m²
Verkaufsfläche	ca. 35,00 m²
Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	ca. 51,00 m²
Netto Kaltmiete	460,00 €
Kaltmiete	460,00 €
Nebenkosten	130,00 €
Warmmiete	590,00 €
Außen-Provision	1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution	2 KM
Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1277
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
Nutzfläche	ca. 85,00 m²
Gesamtfläche	ca. 85,00 m²
Ladenfläche	ca. 35,00 m²
Lagerfläche	ca. 15,00 m²
Verkaufsfläche	ca. 35,00 m²
Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	ca. 51,00 m²
Netto Kaltmiete	460,00 €
Kaltmiete	460,00 €
Nebenkosten	130,00 €
Warmmiete	590,00 €
Außen-Provision	1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution	2 KM
Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein vielseitiges Ladenlokal im begehrten Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg, das sich ideal für Ihr Geschäftsvorhaben eignet. Das Objekt bietet etwa 50 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zeichnet sich durch zwei große Schaufensterfronten aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten und einladende Präsentationsmöglichkeiten bieten.

Betreten Sie die einladende Verkaufsfläche und lassen Sie sich von der Galerie mit integrierten Scheinwerfern inspirieren, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Die eleganten Wendeltreppen führen im vorderen Bereich zur Galerie als auch zum praktischen Keller- und im hinteren Ladenbereich zum separaten Büro, was optimale organisatorische Abläufe ermöglicht.

Für Komfort im Alltag sorgt die Teeküche mit gemütlicher Sitzecke sowie ein WC. Der zusätzliche Zugang über den Hintereingang und die vorhandenen Stellplätze im Hinterhof gewährleisten bequeme Erreichbarkeit und Flexibilität.

Nach Absprache mit der Eigentümerseite sind Umgestaltungen möglich und in Eigenregie umzusetzen. Machen Sie aus diesem Ladenlokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Mietfläche im dynamischen Umfeld von Magdeburg Stadtfeld-Ost.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: - zwei große Schaufensterfronten
- Galerie mit Scheinwerfern
- Wendeltreppe zu Galerie und Keller
- Wendeltreppe zum separaten Bürobereich
- Teeküche mit Sitzecke
- WC
- Stellplätze auf dem Hinterhof verfügbar
- Vorder- und Hintereingang
- ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss (exkl. Keller & Bürobereich)

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.