Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit offener Kochnische, Einbauküche & Balkon. Stellplatz inklusive!
Beimsstraße 79
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
| ImmoNr |
mm1251 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| Baujahr |
1972 |
| Regionaler Zusatz |
Stadtfeld West |
| Wohnfläche |
ca. 48,90 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
408,00 € |
| Nebenkosten |
142,00 € |
| Warmmiete |
550,00 € |
| Heizkosten |
62,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| Boden |
Laminat, Fliesen, PVC |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1251 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| Baujahr |
1972 |
| Regionaler Zusatz |
Stadtfeld West |
| Wohnfläche |
ca. 48,90 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
408,00 € |
| Nebenkosten |
142,00 € |
| Warmmiete |
550,00 € |
| Heizkosten |
62,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| Boden |
Laminat, Fliesen, PVC |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dass Sie bei einem eventuellem Auszug nochmals renovieren müssten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Magdeburg / Stadtfeld West! Diese Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen funktionales Wohnen auf ca. 48,90 m². Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie erstrahlt in massiver Bauweise und überzeugt durch guter Energieeffizienz (B), Schlichtheit und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das kompakte Badezimmer ist funktional und mit einer Wanne ausgestattet. Die offene Kochnische mit der vorhandenen Einbauküche wurde optimal in den Wohnbereich integriert. Ihr eigener großer Kühlschrank kann perfekt in den Hochschrank verbaut werden.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzliches Licht und einen privaten Außenbereich bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Bodenbelag variiert in der Wohnung zwischen Laminat, Fliesen und PVC, was jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleiht. Die schlichte, aber effiziente Ausstattung wird den alltäglichen Anforderungen gerecht.
Dies Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bieten eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die von der hervorragenden Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zusätzlicher Komfort bietet der vorhandene, trockene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und Infrastruktur in dieser aufstrebenden Stadtfeld West Lage. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 71.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.06.2028 |
| Baujahr |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Der Stadtteil Stadtfeld-West befindet sich westlich von Magdeburgs Zentrum. Es ist ein von Ein- und Mehrfamilienhäuser durchzogenes Stadtviertel, somit können auch Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Der Stadtteil bietet mehrere Kinderspielplätze, Kindertagesstätten und auch Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil zu finden und das Krankenhaus St. Marienstift sorgt für ideale ärztliche Versorgung. Die am Rand des Stadtteils liegende B1 bringt Sie in wenigen Minuten zur A14.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/ Diele
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen, PVC
- Wanne
- Einbauküche mit Herd & Ceranfeld, Edelstahlspüle sowie Tresen, ohne Kühlschrank
- Außen-Rolläden
- unrenovierter Zustand
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz inklusive
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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