Schöne 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche & großer Terrasse!
39110 Magdeburg / Diesdorf
| ImmoNr |
mm1214 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Baujahr |
1992 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Diesdorf |
| Wohnfläche |
ca. 76,99 m² |
| Nutzfläche |
ca. 84,45 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaltmiete |
680,00 € |
| Nebenkosten |
220,00 € |
| Warmmiete |
900,00 € |
| Kaution |
1.360,00€ |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1214 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Baujahr |
1992 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Diesdorf |
| Wohnfläche |
ca. 76,99 m² |
| Nutzfläche |
ca. 84,45 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaltmiete |
680,00 € |
| Nebenkosten |
220,00 € |
| Warmmiete |
900,00 € |
| Kaution |
1.360,00€ |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Die bezaubernde Maisonettewohnung mit 2 Zimmern und ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Diesdorf Magdeburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles & Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich der Backofen und Kühlschrank müsste mitgebracht werden. Das Wohnzimmer ist mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet und das Schlafzimmer mit Auslegeware.
Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Achtung! Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller und nicht in der Wohnung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103 kWh/(m²a) |
| Baujahr |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.
Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf.
Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.
Magdeburg-Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme, in ruhiger und grüner Wohnlage, großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Bus- und Tramlinien, sowie Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Magdeburger Stadtteil Diesdorf.
Ausstattung: Grundriss untere Etage:
Wohnung:
~Flur
~Küche
~Terrasse
~Wohnzimmer
Grundriss obere Etage:
~Schlafzimmer
~Badezimmer
~Spitzboden
Eigenschaften / Ausstattung:
~Gasheizung
~Terrasse
~Parkett/ Fliesen/ Teppich
~Badewanne und Dusche
~Einbauküche (ohne Kühlschrank & Backofen)
~Einbauschränke im Schlafzimmer (können übernommen werden)
~separates Gäste- WC
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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