Schicke Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Aufzug in bester Stadtfeld-Ost-Lage!

Lessingstraße 62a
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm1199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1997
Etage	5
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 68,10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	613,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Warmmiete	783,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1997
Etage	5
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 68,10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	613,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Warmmiete	783,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 ist in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über fünf Etagen.

Die 2-Raum-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,10 m² und bietet durch großflächige Fenster viel Licht. Sie umfasst ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, sowie einen Abstellraum an der Küche mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, Badezimmer und Küche mit Fliesen.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird vor dem neuen Mietbeginn frisch gemalert bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnkomfort.

Information Haustiere: Es sind nur die kleinen "Schoßhunde" gewünscht.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Baujahr (Anlagentechnik)	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/ Diele
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Aufzug
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf Anfrage

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.