Bungalow am Niegripper See mit Garage auf Eigentumsland zu verkaufen!
Zum kurzen Busch 38
39288 Burg
| ImmoNr | mm1162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | ca. 74,38 m² |
| Nutzfläche | ca. 237,62 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.004,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 148.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | ca. 74,38 m² |
| Nutzfläche | ca. 237,62 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.004,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 148.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Refugium im Herzen der Natur – ein exklusives Gartengrundstück mit einem massiven Bungalow, gelegen in der idyllischen Umgebung von Niegripp, kurz vor den Toren Burgs bei Magdeburg. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in privilegierter Lage mitten im Naturschutzgebiet am malerischen Niegripper See und in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum direkt im Naherholungsgebiet zu erwerben, da es sich hier nicht um Pachtland handelt.
Das umfangreiche Grundstück erstreckt sich über 1004 qm und beherbergt einen Bungalow mit überdachter Terrasse und Wintergarten. Der Bungalow wurde liebevoll gepflegt und vor etwa 10 Jahren umfangreich renoviert, wobei das Flachdach durch ein modernes Walmdach ersetzt wurde, was zusätzlichen Lagerraum auf dem neu entstandenen Dachboden bietet. Der Bungalow wartet jedoch darauf, mit einem neuen Heizsystem versehen zu werden – eine perfekte Gelegenheit, diesem Heim Ihre persönliche Note zu verleihen.
Das Anwesen punktet mit zahlreichen Highlights, darunter ein vollverglaster Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, eine große überdachte Außenterrasse, ein praktischer Keller, der auch als Waschraum dient, und eine befahrbare Garage. Das Gelände ist außerdem mit einem überdachten Carport, einem Gewächshaus und einem Nebengebäude, welches sowohl als Werkstatt als auch als Übernachtungsmöglichkeit für Besucher dient, hervorragend ausgestattet.
Weiterhin gehören ein Wasser- und Elektroanschluss, eine Fäkaliengrube mit 6m³, zwei Pumpenstationen für die Bewässerung sowie zwei Teiche, von denen einer Sanierungsbedarf hat, zur Ausstattung. Darüber hinaus sichert der Kauf dieses Anwesens den Anteil an einem Waldstück und einer externen Garage in Seenähe.
Die Liegenschaft verfügt über eine beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen, Nadelhölzern, Ziersträuchern, Gemüse- und Kräuterbeeten, Blütensträuchern sowie weiteren gärtnerischen Anlagen, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lassen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ganzjähriger Versorgung inklusive Wasser, Strom und Müllentsorgung rundet das Angebot ab.
Für Wasserliebhaber bietet die Nähe zum See (etwa 100 Meter entfernt) die Perspektive, einen eigenen Bootssteg zu beantragen und somit direkten Zugang zum Wasser zu genießen.
Offiziell ist das Grundstück als Wochenendgrundstück deklariert; die Nutzung als ständiger Wohnsitz muss also über das Einwohnermeldeamt & das Bauordnungsamt geklärt werden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur auf diesem herrlichen Anwesen in Niegripp.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1960 |
Lage: Entdecken Sie die Idylle des Niegripper Sees, ein malerisches Gewässer von 1,186 Quadratkilometern Größe. Gelegen in einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre besticht, ist der See von einer mittleren Tiefe von 5,54 Metern und einer maximalen Tiefe von 16,6 Metern geprägt. Seine Entstehung verdankt dieser Ort einem Kiestagebau, der 1954 begann und dessen Geschichte eng mit dem Nutzungswandel zur Landeswasserstraße verbunden ist.
Der Niegripper See ist nicht nur ein Beispiel für die gelungene Transformation von Arbeitslandschaften in Erholungsräume, sondern auch ein Knotenpunkt der lokalen Wassernetzwerke. Mit einem direkten Durchstich zum Elbe-Havel-Kanal bietet er sowohl Freizeitschifffahrt als auch Berufsschifffahrt (unter bestimmten Voraussetzungen) ein zuhause. Mit einer beschränkten Geschwindigkeit von 8 km/h bleibt der See dabei ein Ort der Ruhe und Entspannung. Aktivitäten wie Jetski und Wasserski sind zugunsten des Naturschutzes und der Erholung nicht gestattet, was den See zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit der Natur in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Darüber hinaus ist der Niegripper See vom Land Sachsen-Anhalt offiziell als Badegewässer ausgewiesen und beheimatet einen einladenden Badestrand. Abseits der belebten Bereiche ist ein Teil des Sees als Vogelschutzgebiet ausgewiesen, inklusive zwei namenloser Inseln, die als Rückzugsorte für lokale Vogelarten dienen.
Dieses einzigartige Naturparadies bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine seltene Kombination aus Zugänglichkeit und unberührter Natur. Ob Sie die sanften Wellen vom Ufer aus betrachten, die lokale Flora und Fauna erkunden oder sich auf dem Wasser entspannen möchten – der Niegripper See bietet für jeden etwas. Ein perfekter Ort, sowohl für passionierte Naturliebhaber als auch für diejenigen, die einfach nur vom Alltagsstress abschalten möchten.
Ausstattung: -Flächen:
> Fläche Bungalow netto: 54,64 m²
> Wohnfläche Bungalow, Wintergarten & Terrasse: 74,38 m²
> Gesamtfläche Bungalow, Wintergarten & Terrasse: 93,21 m²
- bequemer Carport für Ihre Fahrzeuge
- einladender, lichtdurchfluteter Wintergarten
- umfangreich erweiterte Klärgrube, optimiert für nachhaltige Nutzung
- Privatisierung und Erwerb der gemeinschaftlichen Straße
- zusätzlich beheizbare Garage als praktischer Anbau
- idyllisches Grundstück mit eigenem Waldstück und hinterer Garage
- gemütliche Terrasse mit Überdachung, ideal für Entspannung im Freien
- zwei malerische Teiche auf dem Grundstück, perfekt für Naturliebhaber
- vielseitig nutzbare Werkstatt für Hobbys und Projekte
- beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen:
Süßkirschen (25, 20 Jahre), Apfelbaum (8 Jahre), Spalierobst (5 Apfelbäume, 6 Jahre), Quitte (8 Jahre), dreifache Pflaumenbäume (30, 20, 6 Jahre), Birnenbäume (4, 6 Jahre), Magnolien (12, 8, 6, 4 Jahre)
- einzigartige Bäume und Pflanzen wie der Judasbaum, Taschentuchbaum und eine wilde Pflaume (20 Jahre), sowie dekorative Ahornbäume in hellgrün und rot (jeweils 6 Jahre)
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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