Schöne, helle 3-Raum Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne in Cracau.
Leuschnerstraße 2 C
39114 Magdeburg / Cracau
| ImmoNr |
mm0654 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1967 |
| Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Cracau |
| Wohnfläche |
ca. 61,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 61,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
457,00 € |
| Nebenkosten |
165,00 € |
| Warmmiete |
622,00 € |
| Kaution |
914 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm0654 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1967 |
| Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Cracau |
| Wohnfläche |
ca. 61,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 61,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
457,00 € |
| Nebenkosten |
165,00 € |
| Warmmiete |
622,00 € |
| Kaution |
914 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
Die nächsten Besichtigungen wären zu folgenden Terminen möglich:
- Mo., 10.03.2025 von 16-18 Uhr
- Do., 13.03.2025 von 16-18 Uhr
---
Diese schöne und zeitlose 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau.
Flur, Bad und Küche sind bereits mit eingebauten Deckenstrahlern versehen. Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.
In Wohn- und Schlafzimmer wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1999 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2029 |
| Baujahr |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Clubs auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster, Dusche & WM-Anschluss
- Deckenspots in Flur, Bad & Küche
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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