Einzigartige Möglichkeit: Traumwohnung mit grandiosem Elbblick!
| ImmoNr |
mm0033 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
2010 |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 122,70 m² |
| Nutzfläche |
ca. 130,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 122,70 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaltmiete |
1.656,45 € |
| Nebenkosten |
269,94 € |
| Warmmiete |
1.926,39 € |
| Kaution |
3.312,90€ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Erdwärme |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche, Eckbadewanne |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm0033 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
2010 |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 122,70 m² |
| Nutzfläche |
ca. 130,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 122,70 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaltmiete |
1.656,45 € |
| Nebenkosten |
269,94 € |
| Warmmiete |
1.926,39 € |
| Kaution |
3.312,90€ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Erdwärme |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche, Eckbadewanne |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Die traumhafte vier Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2010 neu erbauten Stadtvilla in 1. Reihe.
Die Bodenbelege sind in allen Räumen mit Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet worden.
In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung über Erdwärme installiert.
Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die für ein fantastisches Raumklima garantieren.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch steuerbar sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne. Alles ist sehr modern eingerichtet und mit hochwertiger Sanitärkeramik und Armaturen ausgestattet.
Die drei Balkone sind von 4 Zimmern aus begehbar, wo Sie den ganzen Tag Sonne satt genießen können.
Zu der Wohnung kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Achtung! Die Einbauküche, Badmöbel, komplette Flurgarderobe, Einbauschränke im Arbeitszimmer gehören den jetzigen Mietern und können gerne gegen Summe X nach Absprache übernommen werden. Alles ist sehr hochwertig und erst 1 1/2 Jahre alt. Der Zustand ist Neuwertig. Zu allen Möbeln gibt es natürlich noch die Rechnungen! Auch Gardinen die maßgefertigt wurden können übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2025
Endenergiebedarf: 18.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
| Baujahr (Anlagentechnik) |
2010 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.01.2025 |
| Endenergiebedarf |
18,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer.
Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt.
Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres.
Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein.
Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt.
In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.
Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
Öffentlicher Parkraum oder auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage für 50 €
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Bibliothek oder Büro
- Balkon
-Terasse
- Keller
Ausstattung:
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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