Kompakte, gut geschnittene 4-Raum Wohnung mit Badewanne und Balkon in Stadtfeld-West!
Spielhagenstraße 91
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
| ImmoNr |
mm0369 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1965 |
| Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Stadtfeld West |
| Wohnfläche |
ca. 70,21 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
456,00 € |
| Nebenkosten |
174,00 € |
| Warmmiete |
630,00 € |
| Kaution |
912 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Vinyl (verklebt) |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm0369 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1965 |
| Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Stadtfeld West |
| Wohnfläche |
ca. 70,21 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
456,00 € |
| Nebenkosten |
174,00 € |
| Warmmiete |
630,00 € |
| Kaution |
912 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Vinyl (verklebt) |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Diese 4-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihren ca. 70m² ist diese Wohnung mit ihren vier Räumen kompakt, bietet aber einen praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling sowie Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer grenzt gleich an das Wohnzimmer und ist ebenfalls zur Rückseite ausgerichtet. Die beiden anderen Zimmer können als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit schönem Laminat und weißen Fußbodenleisten ausgestattet. Die Küche hat einen pflegeleichten und robusten Vinylboden bekommen. Das kompakte, innenliegende Wannenbad mit optisch schönen und zeitlosen Fliesen verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.12.2028 |
| Baujahr |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Der Stadtteil Stadtfeld-West befindet sich westlich von Magdeburgs Zentrum. Es ist ein von Ein- und Mehrfamilienhäuser durchzogenes Stadtviertel, somit können auch Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Der Stadtteil bietet mehrere Kinderspielplätze, Kindertagesstätten und auch Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil zu finden und das Krankenhaus St. Marienstift sorgt für ideale ärztliche Versorgung. Die am Rand des Stadtteils liegende B1 bringt Sie in wenigen Minuten zur A14.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen, Vinyl
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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