Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!
| ImmoNr |
mm1246 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| Baujahr |
1996 |
| Wohnfläche |
ca. 110,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 178,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer |
1 |
| Kaufpreis |
239.000,00 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1246 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| Baujahr |
1996 |
| Wohnfläche |
ca. 110,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 178,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer |
1 |
| Kaufpreis |
239.000,00 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Das schöne Reihenmittelhaus wurde 1996 als traditioneller Mauerwerksbau, eingeschossig und mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Erdgeschoss beinhaltet einen geräumigen Dielenbereich mit Garderobe, die Küche mit Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Stromanschluss sowie einer Abstellmöglichkeit, das Gäste-WC mit separater Nische für Waschmaschine & Trockner. Zur Gartenseite liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne & Dusche, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden wird über eine Bodeneinschubtreppe vom Dachgeschoss aus erschlossen. Der Boden wird als Abstellfläche genutzt. Das Objekt ist nicht unterkellert. Dafür bietet das Grundstück aber eine schöne Terrasse mit Teilüberdachung und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist seit dem Bau an die gleiche Partei vermietet - also schon seit ca. 27 Jahren. Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden stets mieterseitig und fachmännisch vorgenommen. Das Objekt ist also sehr gepflegt. Die Mieteinnahmen betragen seit 05.2023 636€. Die Mietpartei würde natürlich gerne dort wohnen bleiben. Eine Selbstnutzung ist nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist aber auch möglich.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Gemeinde Möser liegt nordöstlich von Magdeburg und ist unmittelbarer Teil des Naturraumes Elbe.
Durch Möser führt die Bahnstrecke Berlin–Magdeburg sowie die Bundesstraße 1. Dadurch ist der Ort auch an die 2 km entfernte Bundesautobahn 2 angeschlossen.
Die Wirtschaft im Ort ist geprägt von Gastronomie, kleineren Handwerksbetrieben wie Dachdeckern, Klempnern und vor allem vielen Gärtnereien.
Durch seinen reichen Baumbestand verfügt Möser über ein grünes Gesicht, das dem Ort neben seiner Villenbebauung viel Zuspruch einbringt.
Eine Grund- und Sekundarschule ist im Ort vorhanden. Eine Kindertagesstätte befindet sich im 5 Autominuten entfernten Ort Schermen.
Das Gebäude befindet sich, mit Blick ins Grüne, direkt an einem Teil des Külzauer Forst. Durch die Lage in einem abgeschlossenen Wohngebiet und die wenig befahrene Anliegerstraße gibt es außerdem eine geringe Luft-, Staub- und Lärmbelästigung.
Ausstattung: Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Fliesen/ Laminat/ Teppich
~ Rollläden (teilweise elektrisch)
~ Einbauküche
~ Stahl- Fertigteiltreppe mit Holzstufen
~ Brennwerttherme Gas, 120 L Standspeicher (Buderus)
~ Gäste-WC
~ Badewanne + Dusche
~ Spitzboden
~ Schuppen im Garten
..und, und, und..
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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