Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück zu verkaufen!
| ImmoNr |
mm1212 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| Baujahr |
1983 |
| Regionaler Zusatz |
Salbke |
| Wohnfläche |
ca. 95,59 m² |
| Nutzfläche |
ca. 148,18 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 961,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaufpreis |
250.000,00 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
| ImmoNr |
mm1212 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| Baujahr |
1983 |
| Regionaler Zusatz |
Salbke |
| Wohnfläche |
ca. 95,59 m² |
| Nutzfläche |
ca. 148,18 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 961,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaufpreis |
250.000,00 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Salbke! Dieser charmante Bungalow steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².
Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.
Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr |
1983 |
Lage: Der charmante Bungalow befindet sich in Salbke, einem der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile Magdeburgs. Diese idyllische Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur malerischen Elbe und den reizvollen Salbker Seen, die sich unweit nördlich auf Fermersleber Gemarkung erstrecken. Salbke, mit einer Fläche von 7,7427 km² und einer Einwohnerzahl von 4.548 (Stand 31. Dezember 2021), bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in 1,4 km bzw. 1,53 km Entfernung erreichbar. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit 2,82 km in der Nähe ansässig.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit einer Busstation in nur 0,28 km Entfernung bestens angebunden, was Ihnen flexible Mobilität innerhalb Magdeburgs ermöglicht. Dieser Stadtteil kombiniert auf harmonische Weise urbanes Leben und naturnahe Erholung, wodurch er sich ideal für all jene eignet, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.
Ausstattung: EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
Energieausweis wird nachgereicht!
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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