Wohnen in der Werder-Residenz! 2-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Dusche und Stellplatz.
Mittelstraße 13
39114 Magdeburg / Werder
| ImmoNr |
mm1202 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
2016 |
| Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Werder |
| Wohnfläche |
ca. 69,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
799,25 € |
| Nebenkosten |
236,75 € |
| Warmmiete |
1.036,00 € |
| Kaution |
2.397,75 € |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Dusche |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1202 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
2016 |
| Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Werder |
| Wohnfläche |
ca. 69,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
799,25 € |
| Nebenkosten |
236,75 € |
| Warmmiete |
1.036,00 € |
| Kaution |
2.397,75 € |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Dusche |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank des Personenaufzuges, Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Auf ca. 69,50 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Hinzu kommen das moderne, innenliegende Badezimmer mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende oder Paare!
Die abgebildete Einbauküche könnte vom jetzigen Mieter kostenpflichtig (VB 5000,- €) übernommen werden:
Der Neupreis der hochwertigen Nobilia Küche lag vor 2 Jahren bei 8000,- €.
- hochwertige Kühl- & Gefrierkombination von Siemens
- Elektrogeräte von Zanker
- Apothekerschrank
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2027 |
| Endenergiebedarf |
21 kWh/(m²a) |
| Baujahr |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
Die Mittelstraße selbst präsentiert sich als gepflegte und attraktive Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld vor, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Mittelstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
Ausstattung: - modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- INDEXMIETE
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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