Erstbezug nach Sanierung! 105 m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Dusche, Wanne, Terrasse, Stellplatz!
Fichtestraße 48
39112 Magdeburg / Sudenburg
| ImmoNr | mm0626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1920 |
| Regionaler Zusatz | Sudenburg |
| Wohnfläche | ca. 105,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 105,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 630,00 € |
| Nebenkosten | 270,00 € |
| Warmmiete | 900,00 € |
| Kaution | 1.260 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1920 |
| Regionaler Zusatz | Sudenburg |
| Wohnfläche | ca. 105,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 105,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 630,00 € |
| Nebenkosten | 270,00 € |
| Warmmiete | 900,00 € |
| Kaution | 1.260 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Magdeburg, Sudenburg! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 befindet sich auf dem Hinterhof und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Hier befinden sich 3 Wohnungen auf insgesamt drei Etagen. Leider gibt es in diesem Objekt keine Kellerräume als Abstellmöglichkeit.
Das geräumige Tageslichtbad mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat in Eiche-Optik verlegt. Kombiniert mit hohen, weißen Fußbodenleisten und glatt gespachtelten Wänden, sorgt das Gesamtkonzept ür eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Deckenspots in Flur, Küche und Bad sorgen ebenfalls für ein angenehmes Ambiente. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard, der keine Wünsche offenlässt.
Eine kleine abgetrennte Terrasse wird für diese Wohnung noch angelegt, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, wo man mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt.
Diese attraktive Mietwohnung ist ab dem 01.09.2024 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Randnähe Magdeburg-Sudenburgs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: D
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2029 |
| Baujahr | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum
- Terrasse
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Auf Wunsch Stellplatz für 35,- €/mtl. möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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